第488章那我问你，人家骗谁了！

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    第488章那我问你，人家骗谁了！(第1/2页)
    法官同志……正在那里神游天外的案件承办法官张法官闻言一下子回过神来，这个称呼现在可不太多见了。
    其实仔细想想就知道，在某个时期，某些势力曾经大规模的对我们的很多名词进行了专门的污名化，就比如同志这个词。
    以至于后面有段时间，很多人都有点说不出这个词，不过现在感觉又好多了。
    张法官的这些想法也只是在脑子里转了转，很快接过合同开始看，一边看一边好奇道：“这合同有什么问题吗？”
    对面坐着蒋博同样看了过来，他之前也算是看过这位周律师的视频，很清楚对方经常会用一些所谓“另辟蹊径”的方式来做案子。
    比如什么“刑事思维来做民事案件”，这在蒋博看来就是在哗众取宠。
    所以他在这次之前把这份合同翻来覆去地看了好几遍，就是要尽可能地规避可能存在的法律风险，别搞出那种官司打到一半，人被送进去了的情况。
    结果现在，好家伙官司还没开始打呢，这才庭前会议的证据交换，对方就直接要开始了？
    也不知道为什么，下意识地蒋博心里开始紧张了起来。
    周云这边笑道：“这合同本身就是问题。”
    合同本身就是问题？张法官闻言一愣：“这话怎么说，这合同本身……有什么问题吗？”
    “您看啊张法官，这是一份补充协议，协议内容其实很简单，就是说因为利州城投公司情况特殊，所以必须得自己来找第三方公司来做服务。”
    “因此要对前期物业服务进行变更，排除前期物业公司的管理。”
    “这就是合同本身了，我说的没问题吧？”
    张法官点点头：“没问题，你的意思是这些内容有问题？”
    周云笑了笑道：“当然有问题了，这种性质的合同变更可是涉及了三方的，怎么可能两方签了合同就行！”
    说到这里，周某人转身从自己的包里掏出了几份材料，就是之前康得公司的招投标材料，以及前期物业服务合同递过来道：“康得公司，也就是前期物业公司可是经过了公开的招投标才成为了该项目的物业。”
    “为此，他们每年都要付给开发商一笔不菲的费用，结果呢，冒出来一家城投公司说我不要物业服务，然后就能直接签个合同把康得公司给排除了？”
    蒋博听到这里总算明白了周云的意思，心里顿时咯噔一下，或者说他之前并没有想这么多。
    因为很多时候，前期物业一般都是开发商自己的子公司来做，所以并不会涉及这些东西。
    开发商也经常会直接和那些业主单位签订一些排除物业服务的合同，用的比较多的就是银行。
    金融系统的要求相对比较高，所以一般都是自己请保洁自己请保安的，不需要物业的服务。
    但这对于开发商来说都是左手倒右手的事，里面并不会涉及到什么钱的问题。
    可是，这里不一样！
    这个业务是康得公司走公开的招投标才拿到的，他们要给开发商交钱！
    这也是我们这里所谓物业服务的一个矛盾吧，一方面名义上是物业服务，听起来感觉好像是公益性质的。
    但实际上作为一个公司，肯定要以盈利为目的。
    也就是说，物业公司必须要赚钱，如果不赚钱，那没人愿意做。
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    康得公司从开发商那边拿下这个项目，要交钱，所以他必须得在后面把这些钱都赚回来才行，而且还要有盈利。
    这是作为一家公司必须要做的。
    结果呢，你开发商笔一挥，人家九百多万的物业费直接没了，你说这合同有没有问题啊？
    蒋博这边赶紧开口道：“周律师，张法官，对于这个问题我要解释一下，我的当事人是和开发商签订合同的，而开发商拥有写字楼的所有权，所以我们当然认为开发商拥有物业服务的处分权，所以这个……”
    “我觉得和我们没关系。”
    周云转身看了看笑道：“蒋律师，不要着急，我没说这个事和利州城投有关系啊，我只是在强调开发商的问题。”
    “钱是给开发商的，而城投的合同也是和开发商签的，这明摆着都是开发商一家的问题，和城投是没有任何关系的！”
    “张法官，您觉得呢？”
    张法官愣了愣神，刚刚好像还在说合同的问题呢，结果现在，好像已经把开发商板上钉钉了一样。
    不过周云的话让他松了口气，只要和城投没关系，那就没什么大事。
    周云这会已经坐下来喝水了，他现在就秉持着一点，集中优势力量将敌人的弱点给打掉。
    开发商就是那个弱点，但开发商同样不是死人，也会反抗，等开发商进去了，事情就会变得有趣起来。
    到时候究竟能牵扯到哪一步，那就不好说了，反正周某人这边的要求只有一个……给钱！
    张法官这边开口道：“所以周律师，你是觉得这个开发商涉嫌犯罪吗？”
    周云放下手中的水杯点点头道：“对，涉嫌合同诈骗，他们很明确地清楚知道整个项目的前期物业业务都已经给了康得公司，这个期限我可以看到，是五年。”
    当然，虽然合同里看着是五年，但一般情况下，到期了直接续就行，一般是不会更换的。
    这个和我们买房子还是有点区别的，买房子的时候我们都会拿到一份前期物业服务合。
    这个合同什么时候才会失效，很简单，当这个项目的业主们召开了业主大会，选举出业委会，就可以和前期物业公司撤销合同了。
    但是，单个业主是不能撤销的，除非你把整个项目都买了下来。
    这也是商业项目和商品房项目的区别，像是这个写字楼，里面只是卖了一小部分，大部分还是由开发商来掌握的。
    所以是否更换物业公司的权力也在开发商手里。
    “开发商明知这个期限是五年，那也就意味着五年内这份前期物业服务合同是具有排他效力的。”
    “结果，其依然和城投公司签订了新的合同，合同里约定排除前期物业服务，这意味着什么，意味着前期物业公司的一部分利益被直接排除了！”
    “所以我建议法院移交犯罪线索……”
    周云的话还没说完就被打断了，蒋博皱着眉头开口道：“周律师，这个合同有问题我也承认，但是你说的这涉嫌犯罪，而且还是合同诈骗，我觉得不能这么算。”
    “你说这是合同诈骗，那我问你，那家开发商骗谁了，骗了康得公司吗？可是排除的这部分钱开发商也没收到啊。”

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