第347章小盘逼大盘

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    “天府华庭？”
    金书记看到了外立面图上方的名称。
    “对。”陈学兵点点头。
    他对成都是比较熟的，原本取的名字有一个“锦城壹号”，是对应锦江这个区名，规划里就是要在锦江的成都内环区域拿一块地，在陈学兵的想法里，最好是大慈寺片区，也就是后世太古里那一片。
    成都太古里是整个西南的神级项目，如果能把股安的名号打在太古里旁边，肯定是一种名声加持。
    但大慈寺片区的老楼楼层都不矮，不能拆的老建筑还比较多，如果要谈拆迁，可能是个大活儿。
    陈学兵是不太想碰拆迁的，前世搞土建，和农民突击队斗智斗勇的生活已经过够了，不想再跟钉子户和文物局纠缠，反正政府总会想办法拆出来卖，他便找到区政府表达了一个意向，打算有机会再上。
    “天府”则是对应天府广场，成都的绝对地理中心。
    这两个名字取得很有野心，来的时候就是奔着中心区去的。
    但现实很残酷，一环，二环，都没有合适的地块，挤得不行了，别说修小区，修栋楼都够呛，只能先找三环内最好的位置。
    天府这名字也可对应整个四川，在哪都能用。
    两个领导看了看外立面的效果图，讲道理，这样的建筑在成都还是很新的。
    待俩人看过以后，任颖又把立面和剖面的组合图拿了出来。
    “罗厅，你看看我们的楼层结构。”陈学兵扬起笑容道。
    这张图就没这么简单了，剖面图与立面图是基于平面图绘制，能清晰展示垂直结构的细节，如楼层高度、梁柱位置等。
    大家沉默了十来秒。
    陈学兵抛出这张图的时候，是有些自信的，罗厅只要看了这张图，便知他们用料的优越性。
    但他此时忽然发现
    两位领导的眼里，好像都有点不对。
    金书记应该是看不懂，看了罗厅一眼，罗厅倒是紧紧盯着图纸，似乎陷入了沉吟。
    陈学兵愣了一下，忽然想起
    建设厅的领导，就一定能看懂结构图吗？
    好像也不一定啊。
    领导是搞宏观的。
    而且罗厅也是从市政府调过来的。
    陈学兵意识到问题，立马起身给领导挽尊。
    “呵呵！两位领导很少见这样的图纸吧！这是目前商业和安全综合性能最优越的框架剪力墙结构！而且，我们用的不是混凝土框架！而是钢框架！是非常新式的设计！”
    “哦。”金书记点点头。
    “嗯”罗厅也摸着下巴，缓缓点头。
    两位领导都开始惜字如金。
    陈学兵只好走到俩人旁边，把对方当成买房的业主介绍起来：
    “框架结构，就像搭积木一样，主要靠梁和柱子组成骨架撑起整栋楼，墙只用来隔房间、不承重，好处是空间大、灵活，能随意拆墙改布局，适合低层建筑，比如教学楼或商场，但抗震性较差，风大或地震时容易晃。”
    “剪力墙结构呢，完全靠厚厚的钢筋混凝土墙来承重，这些墙像骨架和肌肉，能扛住大风和地震，特别稳当，适合高层住宅，但缺点是墙不能拆，空间死板，装修受限。”
    “框剪结构，是前两者的杂交版，框架负责竖向重量，剪力墙专扛水平力，这样既保有一定空间灵活性，又有较强抗震性，适合中高层建筑，像高层公寓或综合楼。”
    “我们的钢框架剪力墙结构，梁柱用料是钢材，剪力墙加入钢板，而且是自己生产的特种钢，重量轻于普通钢材，更轻于混凝土，韧性更却强，核心承重逻辑与框剪一样，材料和工艺却有所升级。”
    “甚至可以说是顶级。”
    “框架和剪力墙的协同需要精密计算，早期设计软件很难模拟两者相互作用，无法处理框剪结构复杂的力流传递路径，设计风险是比较高的，而且2000年以前混凝土强度普遍低于C30，钢筋锚固技术不成熟，节点区容易成为抗震的薄弱环节，我们国家首部明确框剪结构设计方法的《建筑抗震设计规范》是在2001版才增设了框剪专章，所以这套结构是近几年才开始使用，而且是少量使用，大多设计工程师都是优先选择技术成熟的剪力墙或框架结构。”
    “我就说目前的成都，住宅建筑主要继承90年代的技术，以预制板砖混结构为主。”
    “比如03年建成的锦电院，还是预制板砖混，虽然采用了部分钢筋混凝土构件，但抗震能力是较差的。”
    “少数带底层商铺的商住楼，像科华北路的棕北国际，05年完工，用的就是框架结构。”
    “包括南城都汇一期的楼盘建筑，我们也去看了，不是剪力墙，用的也是框架结构。”
    “他们每平米的结构造价，不会超过600块。”
    “我们的框剪结构，本身成本比他们高出5

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