第8章：什么叫精品超市？

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包去挤巴士、地铁，那还叫尊享精致生活吗？
    而且最重要的是，湾仔是连接香港岛和九龙的交通枢纽，在我们前期还没有能力扩张之前，既能服务香港岛的顾客，九龙的顾客过来也不会太麻烦。
    听着秦浩的分析，刘森也是频频点头，同时也为自己先前的武断感到羞愧，对方虽然只是第二次来香港，但并不代表他对香港不了解，说不定人家私底下经历过十分缜密的调研，已经把香港的地理环境、风土人情都摸透了。
    接下来就是实地选址了，过程并不顺利，香港还是太小了，可供开发使用的土地要么是居民聚集区，要么就是无法商用的耕地。
    刚刚看的那个面积已经勉强够用了，不行我们先定下来，等后续再开一家大点的分店？
    跑了十几个场地，结果秦浩一个都没瞧上，刘森不禁有些心急，在香港只要不是太偏僻的地方，就不愁租不出去，别到最后连勉强够用的都没了。
    秦浩态度坚决的摇头：勉强够用就是不够用，既然我们要做的是精品超市，给顾客的购物体验一定要高于其他的任何超市，试想如果顾客在一个闭塞的空间里挤来挤去，又何谈尊享精致生活？
    作为一家新开的超市，在没有任何用户基础的情况下，用户体验就决定了一切，在这点上是无论如何都不能打折扣的。
    拿出湾仔整个区域的规划地图，秦浩忽然指向一个位置：森哥，这里的土地应该会宽裕一些吧？
    你是说，这片快要拆除的工业区？刘森心中一动：可是这片应该是工业用地，要改变土地用途恐怕很难。
    先去实地看看再说。
    也好。
    说是工业区，其实已经是五十年前的产物了，湾仔作为香港最先开发的地方，起初有不少人在这里开办小作坊，之后就形成了规模，但是随着香港的日益繁盛，这里就显得有些格格不入了，再加上小作坊安全隐患高，随着香港用地越来越紧张，这片区域自然就成了规划用地，所有的小作坊已经迁出，施工队在外围已经围起了铁皮墙。
    刘森有些失望的摇摇头，秦浩却指向了一旁几栋烂尾建筑，那里似乎并不在规划拆迁的范围，而且面积足有三个足球场大小。
    你等等，我查一下。刘森见状也不禁眼前一亮
    打了一通电话后，刘森面露喜色的道：这栋楼原本是属于村集体所有，当时是村里几个族老提出集资建楼用做商品房，结果后来政策变了，私人不允许建楼出售，这栋楼就烂尾了，原本有几家地产商看中了这里，想要接盘开发，最后都因为价钱没谈拢，就一直搁置到现在。
    找个机会跟村里管事的聊聊。
    我来安排。
    刘森的办事效率一如既往的高，第二天就约了村里几位管事的喝早茶。
    来，阿浩我给你介绍一下，这是邓伯、幺叔、冷叔，他们三位在村子里可谓是德高望重。
    邓伯大腹便便看起来行动都有些不便，但是一双眼睛却十分锐利，打量了秦浩一阵后，语气不善的道：后生仔，听说你要买我们的楼？你有那个实力吗？
    面对邓伯三人质疑的目光，秦浩不慌不忙，坐下来给三位倒了茶：饮茶，咱们边饮茶边聊。
    说实话邓伯，我想要的不是那些烂尾楼，而是那块地，而且我用它也不是建房子来卖，而是准备建一个大型商场.......
    还没等秦浩把话说完，邓伯就大手一挥：我不管你用来做什么，总之，价钱要让大家满意才可以，后生仔在你之前已经有很多地产商来找过我们了，如果你出不起价，就不要耽误大家的时间了。
    没错，你到底能出多少钱，低于一个亿就免开尊口了。幺叔跟冷叔纷纷附和。
    刘森不禁有些尴尬，别说一个亿了，他们现在连两千万都拿不出来，这买卖还怎么谈？
    不过秦浩却始终很淡定，一边喝着茶一边说道：恕我冒昧的问一句，如果我拿出一个亿来买下这块地，三位最终又能分到多少呢？
    这.......邓伯三人闻言都是一怔。
    对于三位叔伯的人品，我是一千一万的敬佩，一门心思为大家谋福利，不过这些年三位的日子不太好过吧？呐，赚了钱就大家一起分，出了事，就要你们来顶，作为晚辈我是真心替三位叔伯不值。
    现在时代不同了，就连黑涩会都不讲道义只讲利益了，进了自己兜里的钱，才是真的，你们说对吧？
    邓伯三人明显有些心动，但嘴上还是不屑一顾：我们跟那些小混混可不一样。
    那是自然，三位叔伯高风亮节，只不过嘛，人不为己天诛地灭，何况三位叔伯如今也是年事已高，也该为自己养老的事情规划一下了。
    幺叔不耐烦的道：后生仔，你究竟想怎么样，就直说好了，别在这绕来绕去的。
    好，幺叔快人快语。秦浩一拍巴掌，正色道：我的方案三位不妨考

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