第478章提前布局

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    时间匆匆，转眼半年过去，来到1969年。
    香港地产进一步恢复，高级住宅已经涨到80~100港币每平方尺，一年涨幅高达五成。
    一年前（1967年底）的一套6~8万港币的高级住宅，如今已经涨到9~12万港币每套。
    也就是说，实际上去年（1968）全年购入物业和地盘，实际上也属于抄底。
    陈光良在办公室里，翻阅着长实集团近一年半的收获，地盘高达三十多个，当然是大大小小的，可建楼面高达400万平方尺（约8000个住宅单元）。
    相当于，1969~1973年的住宅供应，差不多已经足够，当然在1969年会适当的购入土地。
    长实集团发展到今天，已经不会再搞太多的‘土地储备’，每一次周期暴跌时，只是抄底下一个上涨周期的地皮需求即可。
    那如此多的现金流，该如何使用呢？
    当然是去投资商业地产和酒店等产业，甚至是扩张国际业务；对于长实集团的规模来说，商业地产已经需要占很大的比例。
    如果所有的资金都拿去发展香港的‘发展地产（以出售为目的）’，那么长实集团会非常垄断——每年供应香港15%的住宅，会发展到30%以上。
    这不是陈光良想看到的，他最多希望长实每年供应20%的住宅即可。毕竟，商业地产（购物中心、写字楼）、酒店业发展，也是很重要的，躺着收租嘛！
    元旦节当天。
    长实集团发布一则公告：从即日起，严宽先生已经不再担任集团总经理一职，保留董事局董事席位；陈文杰先生担任集团总经理，并担任董事局副主席。
    此消息一经公告，引起香港的讨论。
    作为香港的上市企业，长实集团的财务自然会定期公告，所以长实集团的规模之庞大，连置地都只能望其项背。
    长实的强大，不仅仅是来源于地产，而是来自其多元化发展的业务。
    “陈光良先生该不是准备退休了吧？陈文杰是他的长子，不仅担任董事局副主席，亦担任集团总经理，这是摆明着上位了！”
    “也有可能是陈光良先生的生意太大，而陈文杰又是长子，今年也已经36岁，所以在长实实行‘半退休’，最后扶陈文杰一把！”
    “36岁的集团总经理，不知道能不能守得住这个庞大的商业帝国。长实集团不仅在香港的业务庞大，在海外的业务也是相当庞大，听说星岛的香格里拉酒店总投资高达5000万美金！”
    一时间，多少有些质疑的声音。
    殊不知陈光良做出这样的决定，也是因为陈文杰不仅是哈佛商业管理的高材生，更是已经工作了15年时间，也时候掌权长实集团。
    当然，陈光良毕竟还担任集团主席，一些关键的地方，他还是会指点陈文杰的。只不过是，接下来他会选择和陈文杰直接沟通，而不是在会议上直接下令。
    新鸿基地产。
    郭德胜看着《东方日报》上的长实集团公告，忍不住对两个合伙人李兆基、冯景禧说道：“早就听闻，陈氏四虎个个人中龙凤，陈氏家族怕是越加兴旺。如今看来，果然是如此！”
    李兆基和冯景禧纷纷点头。
    冯景禧说道：“老大继承长江实业、老二继承环球航运、老三继承长江工业、老四继承平安银行。如果再有陈光良先生在背后的指点，未来香港依旧属于陈氏家族的。”
    谈及这个，大家都会有一种泰山压顶的感觉。
    李兆基说道：“据说这一次地产抄底，长实集团最多，看来他们对地产形势的把握，依旧远胜于我们！”
    他们抄底，也只是赶在闹得不凶的时候，也就是11~12月份开始，甚至1968年初才正式介入。就这，已经是香港商人反应最快，胆子最大的了。
    所以造成在1967.5~1967.11期间，物业根本无人问津。
    郭德胜说道：“不管怎么说，我们的目标依旧要远大，总有一天我们也能成为长实、置地这样的大企业。”
    “胜哥说的有道理”
    待冯景禧和李兆基离开后，郭德胜看着报纸上的公告，陷入思考。
    新鸿基地产，将来是不是也该自己的三个儿子接班，毕竟谁不想建立和陈氏家族一样的王朝？
    挥掉脑海中的想法，郭德胜认为时机还没有到，其实冯景禧和李兆基本身也有自己的生意。
    元旦上班的第一天，陈文杰的两辆车组成的车队，便准时来到毕打街的保利大厦——长实集团总部。
    稍后，他走进会议室，所有的集团管理层和地产、商业、酒店、零售、食品五大业务的负责人也已经到齐。
    “今天，由我主持新年的集团会议！”
    众人纷纷点头，也知道以后董事长怕是真的成为‘精神支柱’，实际上集团将有

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