第478章提前布局

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长公子管理了。
    陈文杰接着说道：“新的一年，香港经济会迎来全面复苏，那我们也该继续发挥——稳健不忘发展，发展不忘稳健的理念。我们先来说说地产业务，Jason（陆孝清），你来说说今年地产的计划！”
    陆孝清担任长实地产的地产业务负责人，比陈文杰担任总经理的职位还早，他是原来保利建筑总经理陆元台的长子。
    “好。在这次地产危机中，长实在过去的一年半时间，抄底51个地盘地皮，可建楼面高达约400万平方尺，大概相当于7000个住宅单元.今年我们会利用发展地产（销售为目的）的利润，继续吸纳地盘地皮，作为储备地皮而今年，我们计划是销售1500个住宅单元.与此同时，愉景湾项目的基础设施开始动工.”
    陈文杰点点头，他已经得到父亲的‘指点’，今年（1969）继续利用发展地产的利润，吸纳一些土地，然后明年就不再买进住宅地皮地盘作为‘储备’。父亲的意思是，五年一个周期，这个周期从1969年开始，至1973年结束，他们长实保持着每年供应1500~2000个住宅单元即可。正好将‘地皮地盘’全部用完，等下一个周期吸纳。
    当时他有些不明白，每年销售1500~2000个住宅的利润是非常庞大的，毕竟他们的地皮成本便宜；而且长实地产是全方位发展，从建筑到建材，成本属于可控。
    如此多的利润，又该如何？
    父亲的意思是，投入商业地产及酒店当中，甚至还有海外的地产业务。
    新加坡的香格里拉酒店，算一个；接下来港府势必会拍卖‘地王’级别的中环商业地皮，长实亦需要全力以赴。
    陈文杰也明白，父亲的意思是——给其他地产发展商的生存空间，不然真就成了‘硕大无朋’。
    “香港还是太小了”这是父亲时常说的一句话。
    如今陈文杰也算是深有体会，长实集团每年的盈利，根本不能在香港投资完，只能向海外扩张了。
    接下来，陈文杰继续主持会议：“johnny”
    被点到名的长实集团商业地产管理的总经理林高铭，马上开始汇报。
    林高铭是粤籍，大学毕业后加入长实，也已经在长实做了19年时间，当然也是非常年轻。
    “从去年开始，香港的租赁市场也率先回升，长江广场、百德新街项目租赁率截止目前都到98%以上去年收购来的星光行大厦，也已经基本租赁出去，按照当前的租金，七年便可回本，这算是很好的一笔投资.”
    当初若不是置地偷奸耍滑，非要用2000万票据来抵，霍英东恐怕也想不到转头陈光良。毕竟一开始在霍英栋等人看来，只有卖给置地才是最好的解决办法。
    一个会议下来，陈文杰也算是正式掌权了。
    而此时的陈光良，实际上也来了长实集团上班，只不过他是来得较晚，也没有去会议室而已。
    几天后，陈文杰的妻子庄元贞再为他诞下一子，陈氏家族算得上开年大喜。
    36岁的陈文杰，也已经是三子一女的父亲。
    这也让陈光良和严人美夫妇猜测，陈氏家族的基因就是男孩多，女孩少。毕竟陈光良有11个儿子，但仅四个女儿。
    这天，庄元贞母子从医院回到别墅，稍后她的父母庄铸九和盛爱颐也来到别墅看完女儿和外甥。
    庄铸九和盛爱颐夫妇就一子一女，儿子也远在新加坡打拼。
    聚在一起的时候，陈光良突然说道：“听说时代影业里，又一些不和谐的声音？”
    别看他一直将权利让给庄铸九和盛爱颐，但事实上在时代影业里，也是有陈光良的人。
    盛爱颐当即说道：“其实是邹文怀他们老是搞小圈子文化，我总觉得他们另有所图！”
    丈夫在时代影业的时候，还压得住那群人。现在丈夫的主要精力都是放在TVB上，盛爱颐就成了时代影业的实际一把手。
    陈光良当即说道：“你们儿子又无意接班时代影业，那权利有什么好争的，再说你年龄也大了，少争一些，把机会给年轻人。”
    盛爱颐知道，这是亲家公在批评自己，年轻时还敢和陈光良斗斗嘴，现在是完全不敢了。
    庄铸九果断的说道：“那要不就提拔邹文怀担任首席执行官，再委派唐家璇担任地产业务负责人。爱颐也该好好休息了，我这边其实也该把董事局主席让出来，你有没有人选？”
    陈光良说道：“董事局主席就让他回归闲置，你继续兼着没事，正好你也可以将重心放在TVB。毕竟全港人的娱乐，可都是看TVB呢！”
    “好”
    盛爱颐最后憋不住：“你以为我想管那么多呀，你让你四个儿子各接班一个企业，也不让他们掺和时代影业的事情。我们呢，一开始也不喜欢元瑞掺和演艺圈的事情，搞得他也生气跑

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